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1月底就撤出还收整年的物管、停车费 被起诉

时间:2012-06-09 18:24:26  来源:现代快报  作者:张瑜 已有条跟贴

  今年1月底,御水湾花园小区的物业公司之江物业合同期满,但在撤出之前,他们就收取了不少业主2012年整年的停车费、物业管理费3万多元。此外,业委会还指出,之江物业此前收取的小区51个公共停车位的停车费,其中属于业主的5.9万余元也一直没退。为此,业委会将之江物业诉至法院。昨天,这起纠纷在白下法院开庭审理。

  去年8月,御水湾花园小区业委会正式成立。该小区的前期物业公司名叫之江物业,是开发商所属的物业公司。

  根据“临时合同”,之江物业服务期限是2011年12月30日。业委会决定期满后换一家物业公司,为保持过渡期,就将合同延长一个月,也即2012年1月份。“就在延长的一个月里,之江物业收了不少业主2012年的物业费和停车费。”周女士说,已经交钱的业主都不知道怎么办,他们不可能再向新物业公司交钱。业委会多次向之江物业要钱,都遭到拒绝,所以业委会将之江物业起诉到法院。

  之江物业的代理人认为,业委会要求清退多收费用是不合理的要求。物业相关人士透露,此前在提供服务过程中,成本上涨压力很大,导致物业公司亏损不少,所以在撤离小区时基本没钱了。“我们按照合同的约定,将收益的30%并入补贴物业管理费。可后来业委会要求业主缓缴物业管理费,这直接造成物业公司的代理费用根本没有存储。”之江物业的代理人所指的是2011年9月业委会在一份公开材料中提到的,原话是:“2012年度物业管理费、停车费等服务费用,请各位业主暂时缓交,何时缴纳,由业委会另行通知。”

  不过,业委会成员周女士解释说,那是因为当时业委会还没确定2012年是否继续与之江物业续签合同,所以让业主暂缓缴纳。昨天,法官未当庭宣判,因双方都有接受调解的意愿,所以法官表示庭后将组织调解。

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