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京:租房不通过中介 不影响提取公积金支付房租

时间:2009-06-12 13:20:49  来源:  作者: 已有条跟贴

读者黄先生反映:我是外地人,去年9月份开始在北京一家企业上班,并且单位给上了住房公积金。最近听说可以用公积金支付房租,不知情况是否属实?怎么办理才能用公积金交付房租呢?另外,租房子时是个人和房东直接签的合同,没有经过中介公司,这是否影响公积金提取呢?

  回复:北京市住房公积金管理中心工作人员表示,如果和中介签订租房合同,应出具中介给予的发票。没有经过中介,租房人直接和房东签订的租房合同不影响提取公积金支付房租。

  房东预先要持租房合同到所在区域地税局缴纳个人所得税,然后将完税证明交给租房人。

  租房人需将完税证明、租房合同及本人身份证交给单位,由单位到公积金中心办理。公积金中心需3个工作日将公积金打入租房人提供的个人账号。

  北京市民可使用公积金全额支付房租

  今后,市民租房提取公积金的额度限制将放宽。由只可提取超出工资收入5%的部分,改为提取总额不超过实际发生房租。这意味着,只要账户余额充足,市民可以用公积金来支付全部房租。

  北京公积金管理中心2月27日发布,调整提取公积金支付房租的政策,支持市民的租房消费。按照新规定,支付房租的职工及配偶可以提取本人账户内的住房公积金,提取总额不得超过实际发生的房租支出。

  而以往,提取公积金支付房租的额度,限制为超出家庭工资收入5%的部分。比如一个人的年工资收入是5万元,5%的比例就是2500元。如果一年需要付的房租在2500元以下,是不能支取公积金的,如果是2500元以上,超出的部分则可以支取公积金。

  “出台新政策,是为了加强对市民租房消费的支持。”北京公积金管理中心新闻发言人李持樱昨天说,新规定执行后,市民办理租房提取公积金的手续也简便了。以往提取限额,需要提取人提交收入证明,今后就不需要了。

  李持樱介绍,此前,北京租房提取公积金的市民比较少,很大一部分原因是私租现象比较多,这种直接付钱租住,没有正规合同、发票的租房是无法提取公积金的。按照昨天发布的规定,今后租房提取住房公积金,需要提供房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证。不合法的私租仍然不能享受到提取公积金的政策。

  ■ 算账

  年收入7万2 公积金付清房租

  例如一职工的月工资为3000元,按照现行12%的公积金缴存比例,个人和单位每月各缴存360元,共720元。其配偶收入与之相同,月缴存公积金也为720元。同时,该家庭每月租房的租金为1000元,每年1.2万元。

  旧规定:年提取8400元

  按照以往的规定,该家庭年收入为7.2万元,5%的比例即为3600元,那么他们每年可提取的公积金数额为房租1.2万超出3600元的部分,即8400元。

  新规定:1.2万租金付清

  而按照新规定,该家庭每年可以提取公积金1.2万元,全部房租都可由提取的公积金支付。提取时将房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证等材料,交给单位的公积金经办人,由单位经办人到开户管理部办理提取。(新京报)

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